Dutch Springs restera ouvert à la plongée sous-marine dans une proposition révisée

Divers à Dutch Springs, un parc aquatique de 50 acres et un site de plongée sous-marine depuis 1980 qui comprend une carrière remplie d’eau de 100 pieds de profondeur, au nord de Bethlehem, Pennsylvanie, le 23 novembre 2021. T (Michael Turek/The New York Fois)

La société de développement du Texas qui prévoit de construire deux entrepôts à Dutch Springs dans le comté de Northampton propose de séparer le lac de carrière de 50 acres afin qu’il puisse rester ouvert à la plongée sous-marine.

Les plans de Trammell Crow Co., cependant, continueraient de faire pression pour que le reste de la propriété du parc aquatique soit transformé en entrepôts massifs – un dans les cantons de Lower Nazareth et de Bethlehem.

Un représentant de Trammell Crow a déclaré que Jim Folk d’Atlantis Aquatics dirigerait l’entreprise de plongée, selon la directrice de la planification, Amanda L. Raudenbush. Folk était à la réunion de la commission de planification de lundi soir, mais il n’a pas pu être joint pour plus de commentaires.

Parce que Trammell Crow prévoit de subdiviser la propriété en un troisième lot pour permettre la plongée en carrière, cette partie du projet dans le canton de Bethlehem nécessitera des écarts, a déclaré Raudenbush, qui a estimé qu’environ un tiers du lac de la carrière se trouve dans le canton.

Trammell Crow a déclaré qu’il « faisait de bons progrès » pour garder le lac ouvert aux plongeurs et aux résidents, selon un communiqué du directeur de l’entreprise, Matt Nunn. « Nous sommes impatients de partager des informations supplémentaires au cours de la nouvelle année », a déclaré Nunn, refusant de répondre à d’autres questions.

Me Catherine E.N. Durso d’Allentown, représentant Trammell Crow, n’a pas non plus renvoyé de message demandant des commentaires. Mais dans un document déposé devant le canton, Durso explique comment la communauté de plongée pourrait continuer à utiliser le lac de la carrière, mais des écarts de zonage seraient nécessaires.

Selon le document, la plongée sous-marine fonctionnerait comme par le passé, mais les plongeurs devraient faire des réservations. Un parc aquatique cessera de fonctionner « afin que l’utilisation de la plongée soit moins intensive que l’utilisation existante ». Toutes les plongées sous-marines seront supervisées uniquement avec l’assurance requise, a-t-elle déclaré. La zone de plongée disposera de 121 places de stationnement pour les visiteurs et les employés, a-t-elle déclaré.

La réunion de zonage de mercredi serait la première fois que Trammell Crow comparaîtrait officiellement devant ce conseil, selon le directeur du canton Doug Bruce.

Les responsables du canton de Lower Nazareth n’ont pas répondu aux messages, mais son conseil de zonage du canton a approuvé des écarts pour la zone de plongée à condition qu’un acte contractuel pour le lot 3 revienne au propriétaire du lot 1, qui est entièrement dans le canton, selon procès-verbal de une réunion le 23 novembre.

Le plan de Dutch Springs a reçu une forte opposition début août après qu’il a été signalé que la propriété était vendue à Trammell Crow, qui prévoit un projet appelé Lehigh Valley Trade Center III sur la majeure partie de la propriété. Le plan prévoit un entrepôt de 296 000 pieds carrés dans le Bas-Nazareth et un entrepôt de 300 000 pieds carrés dans le canton de Bethléem.

Les responsables du comté de Northampton et de la Lehigh Valley Planning Commission ont exprimé leur inquiétude, leur frustration, voire leur indignation à propos du projet, qui serait construit près d’un pont vieillissant le long de Hanoverville Road, citant la prolifération continue des entrepôts dans la région.

La propriété se trouve entre les routes 191 et 512, et des entrepôts massifs – quelques-uns construits par Trammell Crow – en sont venus à encercler presque Dutch Springs, qui existait depuis plus de quatre décennies en tant que lieu de loisirs.

Une diapositive de la réunion de mardi de la Commission de planification de Lehigh Valley qui montre le site de Dutch Springs entouré en bleu, tandis qu’un pont à poids limité à proximité est encerclé en jaune. Les entrepôts sont tout autour du site. (Commission de planification de Lehigh Valley / PHOTO CONTRIBUÉE)

Les plongeurs, qui disent qu’il n’y a vraiment pas de site comparable à Dutch Springs dans la vallée de Lehigh, ont cherché une solution pour garder le lac ouvert.

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«Nous avons des amis venus du Canada et de partout», a déclaré Dave Barnes, propriétaire d’une entreprise de plongée à Philadelphie appelée Scubadelphia. « Il y a beaucoup de carrières, mais le néerlandais est le principal endroit où aller. »

Barnes, qui emmène plus de 30 plongeurs par mois pour s’entraîner à Dutch Springs, a déclaré qu’il y aurait des ajustements dans le cadre d’une nouvelle configuration proposée par Trammell Crow. Mais il a également qualifié de bonne nouvelle le fait que le parc restera ouvert à la plongée sous-marine.

Le plan global de Trammell Crow nécessiterait l’approbation des deux cantons, mais le terrain en question est déjà zoné pour permettre l’entreposage.