Le développeur d’un entrepôt de Dutch Springs travaille pour maintenir la plongée sous-marine, mais pas le parc aquatique

Un développeur va de l’avant avec les plans de construction d’entrepôts sur la propriété de la carrière de Dutch Springs, les autorités municipales devant examiner la proposition la semaine prochaine.

Trammell Crow Co., basée à Dallas, au Texas, a déclaré dans des documents joints à la réunion du 29 décembre dans le canton de Bethléem qu’elle avait trouvé une entreprise qui peut continuer à proposer de la plongée sous-marine dans la carrière. Cependant, les utilisations du parc aquatique et aérien de Dutch Springs cesseraient en vertu de la proposition, selon les documents.

Dans une déclaration mercredi à lehighvalleylive.com, le directeur de Trammel Crow, Matt Nunn, a déclaré: « La société Trammell Crow est en pourparlers actifs avec les municipalités locales et d’autres organisations pour maintenir l’accès au lac et sécuriser les équipements permettant aux plongeurs et aux résidents de continuer à profiter du lac. . Nous avons fait de bons progrès jusqu’à présent et nous avons bon espoir de parvenir à un accord pour atteindre ces objectifs. Nous sommes impatients de partager des informations supplémentaires au cours de la nouvelle année.

Le développeur, filiale de CBRE, propose les entrepôts sous le nom de Lehigh Valley Trade Center III, à proximité de ses deux complexes industriels supplémentaires du même nom. Trammell Crow’s LVTC III Owner LLC est le propriétaire équitable de deux parcelles qui comprennent Dutch Springs au 4733 Hanoverville Road dans les cantons de Lower Nazareth et Bethlehem. Il propose de regrouper les parcelles en une seule propriété, puis de la subdiviser en trois nouveaux lots.

Le lot 1 donnerait lieu à un entrepôt et un centre de distribution de 287 455 pieds carrés entièrement à Lower Nazareth, sur le lot 2 serait construit une installation similaire de 300 153 pieds carrés et dans le canton de Bethléem et le lot 3 contiendrait le lac de carrière existant pour la plongée sous-marine fins, selon les documents que le développeur a déposés auprès du canton de Bethléem.

LVTC III Owner LLC recherche les approbations du conseil d’audience du zonage du canton de Bethléem concernant le lotissement et l’utilisation continue de la plongée, mais note qu’il peut construire les entrepôts sans allégement de zonage : « Les entrepôts et les installations de distribution sont autorisés de plein droit dans les cantons de Lower Nazareth et de Bethléem. sur la propriété », a déclaré le conseiller juridique du promoteur dans les documents de la commission d’audience de zonage.

« La propriété peut être développée avec des entrepôts sans nécessiter aucun allégement de zonage, cependant, cela éliminerait l’utilisation de la plongée sous-marine », Catherine E.N. Durso, l’avocat du demandeur, a écrit aux responsables du canton de Bethléem.

Les parcs aquatiques et aériens de Dutch Springs ne sont pas envisagés pour une utilisation continue car ils sont plus intensifs que la plongée sous-marine, qui serait supervisée et disponible sur réservation uniquement, selon les documents de l’État du canton de Bethléem.

L’audience de zonage est prévue à 18h30. Mercredi 29 décembre, avec des options de participation en personne et virtuelle. Visitez bethlehemtownship.org pour plus d’informations.

Dans un examen strictement consultatif en août, la Lehigh Valley Planning Commission a critiqué le projet comme ajoutant plus d’entrepôts que la région n’en a besoin, tout en ayant un impact sur un équipement récréatif qui est vital pour les plongeurs qui cherchent à pratiquer et à certifier à travers le nord-est des États-Unis.

Le développeur, dans sa correspondance avec le canton de Bethléem, note que les tentatives ont échoué pour transférer le lac de la carrière et la zone adjacente au canton de Lower Nazareth ou au comté de Northampton : « La communauté a toutefois exprimé son soutien à l’utilisation continue de la plongée sous-marine. »

On ne sait pas immédiatement quand la proposition serait soumise au canton de Lower Nazareth. Le projet de mercredi n’a pas été reflété sur les agendas à venir du canton.

Notre journalisme a besoin de votre soutien. Veuillez vous abonner dès aujourd’hui à lehighvalleylive.com.

Kurt Bresswein peut être contacté à kbresswein@lehighvalleylive.com.

Note aux lecteurs : si vous achetez quelque chose via l’un de nos liens d’affiliation, nous pouvons gagner une commission.