Plongez : Pourquoi Turks and Caicos est un endroit de choix pour les plongeurs
Pour les touristes aventureux à la recherche d’activités de plongée et aquatiques, les îles Turques et Caïques devraient figurer sur la liste de tous. Avec des eaux turquoises saisissantes et divers sites de plongée, il n’est pas surprenant que les îles soient très appréciées des plongeurs.
Lors de la planification de vacances de plongée, des îles telles que Bonaire ou les Bahamas peuvent venir à l’esprit, mais pour la possibilité de rencontres avec la vie marine et de sites de plongée sans précédent, les îles Turques et Caïques sont difficiles à égaler.
L’île de Grand Turk possède certains des sites de plongée les plus impressionnants au monde. Grand Turk est peut-être mieux connu pour sa plongée dans les murs du parc marin national de Columbus Landfall. Le parc national contient plusieurs des plages de sable blanc les plus immaculées de l’île, telles que Governor’s Beach, Cockburn Town Beach, Pillory Beach et English Point. Ces zones abritent des dizaines de sites de plongée sous-marine, comprenant plusieurs grottes sous-marines et des trous bleus.
La beauté naturelle des îles Turques et Caïques ne peut être surestimée. Les plongeurs peuvent découvrir un écosystème de récifs coralliens florissant avec des gouttes plongeant bien plus profondément que les limites de la plongée récréative. Étant donné que la chaîne d’îles se trouve au sommet d’un plateau surélevé de 3 000 milles carrés, les îles possèdent de superbes murs de plongée de 7 000 pieds. Le mur est particulièrement important sur Grand Turk, où il est situé relativement près du rivage.
Opportunités d’investissement dans le logement
Compte tenu des attributs considérables de Grand Turk, il peut être surprenant qu’il n’y ait pas de grandes stations balnéaires sur l’île. Outre la beauté et les ressources naturelles des îles qui en font un point chaud pour les plongeurs, il existe de nombreuses raisons pour lesquelles l’île serait attrayante pour les investisseurs qui cherchent à construire un hôtel.
Turks and Caicos a accès aux principaux marchés sources, avec la Floride à seulement 90 minutes et environ 150 vols directs en provenance du Canada, du Royaume-Uni et des plus grandes villes américaines chaque semaine. La devise principale des îles est le dollar américain, il n’y a aucune restriction sur la propriété étrangère et les taux de criminalité sont toujours bas. L’infrastructure moderne – y compris les ports, les systèmes routiers et les réseaux de télécommunication fiables – rend les îles idéales pour le développement hôtelier.
Avec l’adoption récente des propriétés Airbnb à travers les îles Turques et Caïques, il existe une croyance largement répandue selon laquelle il existe une opportunité pour un nouvel hôtel de taille moyenne de fonctionner avec succès sur Grand Turk.
« Il n’y a pas de grands hôtels ici », explique Barker. « Il n’y a vraiment que deux hôtels qui ont plusieurs chambres. L’une a environ 28 chambres et l’autre environ 18. Elles sont relativement petites, et puis il y a quelques maisons d’hôtes plus petites.
« Le marché Airbnb a explosé récemment. Beaucoup de gens gravitent vers ça. Je suis sûr que s’il y avait un autre hôtel un peu plus grand, les gens utiliseraient également davantage une option hôtelière.
“Les gens qui viennent sur l’île disent toujours qu’ils aiment Grand Turk et qu’ils auraient aimé rester ici plus longtemps parce qu’ils aiment son charme, sa convivialité et sa “décontraction”.”
Algrove Smith convient qu’il existe une lacune sur le marché pour un nouvel hôtel pour répondre à la demande des visiteurs sur Grand Turk et offrir une option d’hébergement différente du marché de luxe desservi par l’île voisine de Providenciales.
« Si quelqu’un peut construire un logement de 50 à 70 pièces, cela aiderait », ajoute-t-il. « Le gouvernement encourage les personnes disposant d’une chambre supplémentaire à opter pour Airbnb. Beaucoup de gens essaient de se diriger dans cette direction pour aider à la situation. Les personnes qui ont des locations à long terme essaient d’en transformer certaines en locations à court terme.
« Il y a beaucoup de visiteurs qui reviennent. Les personnes qui ont plongé au cours des 20 à 25 dernières années reviennent sans cesse. Si les gens savent qu’il y a un logement, les gens qui aiment plonger viendront. Il n’est pas nécessaire qu’il s’agisse d’un hébergement haut de gamme cinq étoiles, car la plupart des plongeurs veulent juste un endroit où poser leur tête et plonger.
Le consensus est qu’une station balnéaire sur mesure qui complète le charme naturel de Grand Turk serait un ajout idéal à l’île, et il existe différents emplacements parmi lesquels choisir pour le développement commercial lié au tourisme. Ces zones sont soigneusement définies dans le Plan national de développement physique du gouvernement pour protéger l’environnement naturel du surdéveloppement.
Les parcelles de terres de la Couronne sont zonées pour le développement commercial lié au tourisme pour les condos-hôtels et les maisons de vacances. Tout développement doit respecter des exigences de faible densité de 40 chambres par acre pour les maisons de vacances en copropriété ou de 50 chambres par acre pour un hôtel afin de garantir qu’il n’y a aucun risque de surpeuplement. Les bâtiments sont soumis à une hauteur maximale de cinq étages afin de minimiser tout impact sur les vues panoramiques de l’île.
Les sites de développement se trouvent principalement à l’extrémité sud et sud-est de l’île, près des récifs de plongée en apnée, tandis qu’il existe également une zone de développement touristique à l’extrémité nord-ouest de Grand Turk.
Conditions financières favorables
L’environnement financier est très favorable aux investisseurs aux îles Turques et Caïques, car aucun impôt sur le revenu n’est prélevé sur les revenus générés par la propriété et il n’y a pas d’impôt sur les plus-values sur les transferts de propriété. De plus, les îles sont inscrites sur la liste blanche de l’UE pour leur substance économique et sont également conformes à la CRS et à la FATCA.
Des réglementations sont en place pour garantir que le développement des centres de villégiature et des hôtels soit bénéfique pour la communauté locale et non un fardeau pour l’environnement. Invest Turks and Caicos est une agence gouvernementale créée pour promouvoir les investissements dans les îles. L’Agence utilise sa connaissance approfondie des réglementations gouvernementales pour rendre le processus d’investissement aussi simple que possible pour les investisseurs.
Les investissements étrangers directs aux îles Turques et Caïques ont augmenté rapidement depuis 2015, mais comme dans une grande partie du monde, le secteur du tourisme des îles a été touché par les restrictions de voyage pendant la pandémie mondiale. Pourtant, la reprise sur les îles s’accélère à mesure que les routes de voyage recommencent à s’ouvrir.
Pour en savoir plus sur les opportunités d’investissement dans l’hébergement et les activités de plongée aux îles Turques et Caïques, téléchargez le livre blanc gratuit sur cette page. Les parties intéressées bénéficieront des connaissances approfondies d’Invest Turks and Caicos, recevront des conseils sur les meilleurs emplacements pour le développement et établiront des liens avec les services gouvernementaux nécessaires.
